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遠雄之星5｜大兩房室內約22坪朝南平車 台中海線買屋莊鴻德
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
818 萬
780 萬 (含車位價) - 參考單價：18.56 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
港新五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄之星5
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.44 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：20.38 坪
- 車位坪數：10.21 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2100 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：槺榔國小
附近交通：八德路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：槺榔國小
附近交通：八德路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台中海線地區具備不錯的高 CP 值，特別適合首購族、長期自住者或尋求穩定收租的投資客。
建議購買理由：
- 價格優勢明顯：總價 780 萬已含平面車位，單價約 18.56 萬，在清水區屬合理區間，且賣方有明確議價空間（均價減 20 萬）。
- 生活機能成熟：緊鄰三井 OUTLET 與清水火車站，交通動線優異，日常採買與通勤皆相當便利。
- 居家品質良好：屋齡新、朝南採光佳，且為遠雄品牌，公設管理與建築品質相對有保障。
綜合建議： 若您能接受清水區距離市中心的距離，且對 2 房 1 衛的格局無排斥，這是一套值得列入比較清單的好屋。建議在議價時可參考同區近期成交行情，嘗試以均價再下殺的方式，並確認車位權狀與位置是否為主屋直對或鄰近電梯間，以確保長期居住的便利性。
問與答
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莊鴻德(仲介，收取服務費)
暱稱：莊鴻德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-284163
訂閱：5 (加入)
台中三井八德店 加盟店
經紀業名稱: 吉品不動產有限公司
證號: (108)登字第343021號
專門經營台中海線的房地產，遠雄建設、長虹建設、聯悅建設、寶佳建設...等；遠雄之星、聯悅聚、聯悅馥、聯悅臻、聯悅馨、長虹天擎、長虹天韻、長虹天擎、樂灣、樂邑、新邑、晴灣、鯨天下、好好窩、有樂仕、有藝仕...等。
室內電話：04-26575757
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